Travaux clé en main

TRAVAUX CLÉ EN MAIN, FAITES LE CHOIX DE LA FACILITE

Nous vous accompagnons dans tous vos projets

Rénovation de maison ou d’appartement

Conception et réalisation de Cuisine sur mesure

Conception et de rénovation de salle de bain

D’extension ou rehaussement de maison

D’agencement de bureaux

Notre intervention travaux clé en main vous permettra d’optimiser votre temps et votre investissement.

Pourquoi choisir une offre clé en main ?

Le Contractant Général est une entreprise globale (une entreprise de construction avec sa maîtrise d’œuvre interne) et un interlocuteur unique qui gère la totalité de l’opération pour le compte de son client (maître d’ouvrage), depuis la conception et l’obtention des autorisations administratives, jusqu’à la réalisation et l’achèvement des travaux, sans négliger bien sur le service après-vente.

Le contractant général est l’unique responsable, le seul véritable chef d’orchestre, qui apporte une garantie aussi bien sur le plan logistique que financier, si bien qu’il est le garant de la réussite du projet.

Le client signe avec le contractant général qui est son seul et unique contact. C’est une solution fiable et sécurisante pour le client qui a donc l’avantage d’être plus complète et concrète qu’une solution “entreprise générale” car celle-ci ne réalise qu’une partie de la prestation. C’est d’autant plus fiable que le contractant général contrairement à l’entreprise générale, s’engage également sur la conception, les délais, les prix et la qualité des travaux.

Dans le cadre de nos contrats, nous sommes à même de réaliser vos déclarations préalables, vos permis de construire (jusqu’à l’obtention), de s’occuper de toutes vos démarches administratives en rapport avec votre projet et de se rapprocher des Architectes des bâtiments de France lorsque cela est nécessaire . Finalement nous pourrons vous fournir un projet complet de l’étude de faisabilité jusqu’au plans d’exécutions.

Nous vous accompagnons également dans tous vos projets d’aménagement de création de cuisine ou de rénovation de salle de bain et nous sommes à même de vous guider en vous offrant là aussi une offre complète, tel que la réalisations de book, de plans ou de projections en 3D.

La différence avec une entreprise générale seule ?

Par rapport à l’entreprise générale le contractant général qui réalise vos travaux clé en main, maîtrise la conception, les études, l’administratif, le budget et la technique. Donc il peut donc vous accompagner du début jusqu’à la fin dans la réalisation de votre projet.

Contrairement à un contractant général une entreprise générale est la plupart du temps qu’une simple entreprise de gros œuvre. Dans ces conditions elle fait appel à des sous-traitants pour exécuter elle-même l’ensemble des travaux. A l’inverse l’entreprise générale n’a pas les compétences et la vocation à assumer la maîtrise d’œuvre. Donc l’ordonnancement (le suivi de chantier)(pilotage des entreprises,des sps, ou bureaux d’études) et les études. Dés lors elle n’a pas non plus les compétences pour les missions administratives tels que le dépôt de permis de construire ni même les échanges avec les services de l’urbanisme ou les architectes des bâtiments de France.

le contractant général est assuré en responsabilité civile et décennale autant pour les travaux ainsi que la maîtrise d’œuvre.

La différence avec un architecte-maître d’œuvre ?

L’un comme l’autre a des compétences souvent égales, mais leur engagement n’est pas le même qu’un contractant général. Au fond, l’aspect principal réside essentiellement sur le fait que l’architecte-maître d’œuvre ne fait qu’estimer une enveloppe financière et ne maitrise absolument pas, les plannings, les prix et le budget puisqu’il dépend des engagements de chaque entreprise. Donc il est la plupart du temps dans l’incapacité de garantir un délai et de s’engager contractuellement sur un prix de travaux ferme et définitif.

Les étapes clés d’un processus rigoureux

L’étude architecturale et technique

Le contractant général vous conseille et vous accompagne dans le montage de votre projet. Avant tout dès la prise de contact une visite avant travaux est réalisée. Selon la complexité du projet et dans certains cas, une mission d’étude préliminaire et rémunérée peut être nécessaire et peut comprendre notamment :

l’étude de faisabilité du projet (comprenant la phase APS) et aspects administratifs
les relevés in-situ de bâtiments existants
l’évaluation de l’enveloppe budgétaire du projet…
étude par un décorateur pour les tendances, couleurs, matières…
études des juridiques et financiers des travaux envisagés
Étude de sol, structure, thermique, acoustique.
choix technique de construction ou de rénovation

Le programme est un document qui, une fois validé par le client, sert de référence dans la conception et l’exécution du projet.

C’est l’ensemble de ces études qui nous permettent de vous proposer un contrat clé en main.

La signature du marché

Le contractant général s’engage contractuellement pour son offre de travaux clé en main. Il vous assure également un délai de livraison et une maitrise totale de votre opération.

La réalisation des travaux

De l’exécution à la mise en exploitation, notre prestation comprend :

La mise au point du projet architectural et technique.
La gestion des procédures administratives, des assurances et du dossier permis de construire.
Validation par le maître d’ouvrage de toutes les options architecturales, techniques et économiques.
Le choix des entreprises, les achats ordonnancement et le pilotage des travaux.
Les opérations de livraison et de réception du projet
Le suivi des garanties biennales et décennales.

LEOPOLD CONSULTANT qui est située à Pontoise et à Conflans-Sainte-Honorine à coté de Maisons-Laffitte , intervient dans les départements des Yvelines et du Val d’Oise